معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۳۲ درصد کم کردن یافته ولی افت خرید و فروش واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۱ درصد بوده که نشان می‌دهد جهش ۸۳ درصدی قیمت، متقاضیا
نقش قدیمی سازها در بازار نیمه جان مسکن +قیمت
عبارات مهم : ایران
به گزارش ایسنا، اخبار تایید نشده حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در آبان ماه ۱۳۹۷ به متری ۹ میلیون و ۱۸۵ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۶ و ۹۰ درصد زیاد کردن یافته هست. در این شرایط متقاضیان که قدرت خریدشان به شدت کم کردن یافته، واحدهای قدیمی ساز را به عنوان اولویت های خود مدنظر قرار داده اند. بعضی گزارش ها نیز از مهاجرت اجاره نشینان به شهرهای اطراف پایتخت کشور عزیزمان ایران حکایت دارد.
آمارها از بازار مسکن پایتخت در مهرماه حاکی از آن است در شرایطی که معاملات به طور کلی ۳۲ درصد کم کردن یافته، کمترین کم کردن تعداد معاملات به ترتیب در بازه های سنی ۱۶ تا ۲۰ سال و بیش از ۲۰ سال (به ترتیب به میزان ۲۱- و ۲۳- درصد) و بیشترین کم کردن تعداد معاملات در بازه های بین ۱۱ تا ۱۵ و کمتر از ۵ سال (به ترتیب به میزان ۴۴- و ۳۸- درصد) بوده هست. به بیان دیگر واحدهای قدیمی ساز نسبت به سال گذشته درصد بیشتری را از کل معاملات در بر گرفته اند.
قیمت + نقش قدیمی‌سازها در بازار نیمه‌جان مسکن
از سوی دیگر در مهرماه ۱۳۹۷ نسبت به ماه مشابه سال قبل، تعداد معاملات صرفا در بازه های با سطح زیربنای کمتر از ۴۰ و بیش از ۲۰۰ متر مربع به ترتیب ۲۲ و ۵ درصد رشد داشته ولی معاملات در سایر واحدها با قیمت رشد منفی همراه بوده هست؛ به طوری که بیشترین کم کردن مربوط به واحدهایی با سطح زیربنای ۸۰ تا ۱۰۰ و ۶۰ تا ۸۰ متر مربع به میزان ۴۱- و ۴۰- درصد بوده است.
از نظر ارزش هر واحد مسکونی نیز بیشترین تعداد معاملات به واحدهای ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان با سهم ۶.۶ درصد از کل معاملات مربوط می شود. واحدهای با ارزش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان هم با سهم ۶.۴ درصد از کل معاملات در جایگاه بعدی قرار دارند. کمترین سهم هم به واحدهای با ارزش کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان مربوط می شود که سهم ۰.۲ درصدی از تعداد معاملات دارد.
معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۳۲ درصد کم کردن یافته ولی افت خرید و فروش واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۱ درصد بوده که نشان می‌دهد جهش ۸۳ درصدی قیمت، متقاضیا
به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در مهرماه ۱۳۹۷متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده است از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۸۶.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۴ و ۸۳.۵ درصد زیاد کردن نشان می دهد .
هم چنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در مهرماه سال ۱۳۹۷ به ۹.۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۵ و ۳۲.۳ درصد کم کردن نشان می دهد. شرایط موجود حاکی از آن است که بازار مسکن به سمت رکود تورمی پیش می رود و با توجه به رشد ۲۵۰ درصدی دلار و ۲۳۷درصدی سکه، خود را با آن تطبیق می دهد .البته کارشناسان معتقدند مسکن ظرفیت رشد بیش از این را ندارد و هرچه قیمت آن بالاتر برود، رکودش عمیق تر می شود. با این وجود آمار گویای آن است که به علت انتظارات تورمی، قیمت اسمی مسکن در مسیر افزایش قرار دارد.
|
مظنه واحدهای مسکونی ۱۶ تا ۲۰ سال شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران بر اساس معاملات آبان ماه ۱۳۹۷ قیمت + نقش قدیمی‌سازها در بازار نیمه‌جان مسکن |
|||
|
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان) معاملات مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۳۲ درصد کم کردن یافته ولی افت خرید و فروش واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۱ درصد بوده که نشان می‌دهد جهش ۸۳ درصدی قیمت، متقاضیا |
|
مینایی |
۵۶ متر |
۲۰ سال |
میلیون۲۳۰ قیمت + نقش قدیمی‌سازها در بازار نیمه‌جان مسکن |
|
صفا |
۳۶ متر |
۱۹ سال |
۱۵۷ میلیون |
|
دروازه شمیران |
۵۳ متر |
۱۸ سال |
۲۵۷ میلیون |
|
بلوار فردوس |
۶۳ متر |
۱۷ سال |
۶۷۸ میلیون |
|
تهرانپارس |
۸۱ متر |
۱۷ سال |
۷۹۰ میلیون |
|
یوسف آباد |
۱۶۴ متر |
۱۷ سال |
۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون |
|
سلسبیل |
۶۰ متر |
۱۶ سال |
۳۷۸ میلیون |
|
آپادانا |
۶۱ متر |
۱۸ سال |
۶۱۰ میلیون |
|
قاسم آباد |
۶۹ متر |
۱۹ سال |
۳۵۳ میلیون |
|
پیروزی |
۹۴ متر |
۱۹ سال |
۵۹۷ میلیون |
|
لویزان |
۴۰ متر |
۱۷ سال |
۶۳۰ میلیون |
|
آهنگ |
۶۴ متر |
۱۹ سال |
۴۱۲ میلیون |
|
نارمک |
۶۲ متر |
۱۷ سال |
۴۸۰ میلیون |
واژه های کلیدی: ایران | بازار | میلیون | معاملات آپارتمان | اخبار اقتصادی و بازرگانی
دانلود فایل ها
توجه: ممکن است تمام لینک های دانلود به دستور مقام قضایی حذف شده باشد...
